Queda dos juros deixa portabilidade dos financiamentos mais atraente

Fonte: R7

As recentes quedas da taxa básica de juros da economia brasileira, que desabou de 14,25% para 5,5% em dois anos, fizeram os bancos se movimentarem para oferecer condições mais atrativas de financiamento aos clientes.

Diante da disputa entre as instituições financeiras para oferecer as menores taxas aos clientes, cresce também a busca pela portabilidade dos financiamentos imobiliários firmados no passado. Especialistas avaliam o momento como adequado para reduzir o valor das parcelas e economizar uma boa grana até a quitação da dívida.

Dados do BC (Banco Central) apontam para a portabilidade de R$ 585 milhões a partir da modalidade no ano passado, volume mais de 1.200% superior ao contabilizado em 2017. O aumento é fruto do crescimento de 453% no número de pedidos de portabilidade de financiamentos imobiliários (5.449) e de 1.155% na quantidade de efetivações (1.469).

Uma simulação desenvolvida pela Melhor Taxa, startup que auxilia na busca por juros mais adequados, mostra que é possível economizar quase R$ 200 mil ao optar pela portabilidade de um financiamento realizado em 2016, com taxa de juros de 10,7%, no valor de R$ 500 mil.

As recentes quedas da taxa básica de juros da economia brasileira, que desabou de 14,25% para 5,5% em dois anos, fizeram os bancos se movimentarem para oferecer condições mais atrativas de financiamento aos clientes.

Diante da disputa entre as instituições financeiras para oferecer as menores taxas aos clientes, cresce também a busca pela portabilidade dos financiamentos imobiliários firmados no passado. Especialistas avaliam o momento como adequado para reduzir o valor das parcelas e economizar uma boa grana até a quitação da dívida.

Dados do BC (Banco Central) apontam para a portabilidade de R$ 585 milhões a partir da modalidade no ano passado, volume mais de 1.200% superior ao contabilizado em 2017. O aumento é fruto do crescimento de 453% no número de pedidos de portabilidade de financiamentos imobiliários (5.449) e de 1.155% na quantidade de efetivações (1.469).

Uma simulação desenvolvida pela Melhor Taxa, startup que auxilia na busca por juros mais adequados, mostra que é possível economizar quase R$ 200 mil ao optar pela portabilidade de um financiamento realizado em 2016, com taxa de juros de 10,7%, no valor de R$ 500 mil.

De acordo com o BC, ao ser informado sobre a operação de portabilidade, “o banco é obrigado a informar o saldo devedor e a aceitar a liquidação por meio de transferência de recursos pelo novo banco emprestador”.

Sasso diz que o processo de portabilidade com o de um crédito imobiliário novo e alerta que é necessário pagar ainda cerca de R$ 3.000 da taxa de avaliação de imóveis e até R$ 1.200 com despesas de cartório para fazer a mudança. “Dependendo da redução que você vai obter, pode chegar à conclusão de que não vale a pena”, avalia ele.

De acordo com Capistrano, é necessário também estar atendo para a quantidade e o valor das parcelas a serem pagas. “Como o intuito é reduzir a taxa de juros, pressupõe-se que, se houver o aumento da parcela, os juros estão maiores ou existiu uma atualização de salto devedor”, afirma.